Se det digitale energimærke

Vodroffsvej 20

, 1900 Frederiksberg C

1 / 6
  • Ingen plantegning!
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
12
1228 KB


Udfyld venligst formularen for at få adgang til dokumenterne.
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Vis
Pris
17.000.000
Udbetaling 17.000.000
Driftsudgifter 90.653
Lejeindtægter 0
Afkast i % -0,53
Afskrivning Nej
Moms Nej
Etageareal 422 m²
-heraf bolig 422 m²
Sekundært areal 160 m²
Grundareal 721 m²
Byggeår 1875-1875 /1992
Sagsnummer 3096
Ejendomstype Projekt ejendom
Fakta

Investerings- og projektejendom på 422 etm. + 160 kvm. kælder på Fredriksberg.

Ejendommen på Vodroffsvej 20 trænger til gennemgribende istandsættelse, såvel indvendigt som udvendigt. Ejendommen består af 3 store boliglejligheder på hhv. 161 kvm. for lejlighederne i stueplan og på 1. sal. Lejligheden på 2. sal er på 100 kvm. Kælderarealet er på 160 kvm.
Lejligheder i stueplan og på 1. sal er som udgangspunkt ledige for købers anvendelse. Lejligheden på 2. sal ønsker sælger eventualt at benytte/leje til en årlig leje på kr. 100.000,-. I forbindelse med en ejendomshandlen, er sælger indstillet på, at sørge for, at ejendommen for nyt tag med tilhørende isolering, nye kviste mv. - alt iht. en nærmere aftale med køber. Ønskes hele ejendommen frigjort til købers disposition, overtages denne "as is", dvs. uden nyt tag.
Grunden er primært udlagt til parkeringsareal.

Ejendommen forventes efter istandsættelse, at have en udlejningsværdi på kr. 2.500/kvm. for de 2 store lejligheder, således at følgende kalkulation kan gøres:

322 bolig x kr. 1.750,- = kr. 563.500,00
100 kldr. x kr. 200 = kr. 32.000,00
100 kvm. (sælger) = kr. 100.000,00
Lejeindtægt ialt kr. 695.500,00

Udgifter:
Ejendomsskat, ansl. kr. 125.000,00
Forsikring, ansl kr. 12.000,00
Vedligeholdelse kr. 50.000,00
Administration kr. 36.000,00
Diverse kr. 25.000,00
Udgifter ialt kr. 248.000,00

Nettoleje kr. 447.500,00

v/2,0% forrentning vil værdien være kr. 20.775.000,00
minus istandsættelsesudgift, ansl. kr. 4.280.000,00
værdi efter udgifter til istandsættelse kr. 16.495.000,00


salgspris kr. 17.000.000,00 
kontakt
Lyngbyvej 20
2100 København
 
Telefon:
+45
 7023 4711
Mobil:
+45
 2011 4711
CVR nummer:
31475627
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning